房貸的時候銀行為什么沒有給我合同

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房貸的時候銀行一般會給一個貸款合同,如果房貸還沒有完全辦理完,這時必須等到所有的手續辦完才能拿到。如果最終用戶拿不到貸款合同,這時可以向銀行咨詢或者向經辦貸款的人咨詢,這樣就可以拿到貸款合同。不同銀行流程可能不一樣。

房貸在辦理時一般會選擇還款方式,分別是等額本金和等額本息,在貸款條件都一樣的前提下,等額本息歸還的總利息要比等額本金高,不過等額本金對借款人還款的能力要求較高,不過在辦理貸款后都可以提前還款。

辦理房貸年齡要在18周歲以上,具有完全民事行為能力,持有個人有效身份證明,借款人繳納了首付款,提交最近半年的銀行流水,個人征信良好等。借款人提交貸款資料后銀行會進行審核,只有通過了銀行的審核才能拿到貸款。

房貸在還款的過程中不能逾期,因為逾期還款會產生罰息。如果辦理房貸無法繼續歸還欠款,這時可以把房屋出售后歸還。如果逾期后拒不還款,銀行可能會起訴借款人,后續會拍賣房屋,然后用所得的錢歸還欠款。
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